APARTAMENTO de 4 quartos à VENDA, GUARA II Id: 1125630

Apartamento reformado de 102 m², no coração do Sudoeste. Com vista livre e localização privilegiada, este imóvel combina conforto, praticidade e estilo de vida estimulante, ideal para quem busca qualidade e funcionalidade em um condomínio completo e seguro. Principais destaques do imóvel: - 3 dormitórios (1 suíte) ideal para sua família - Espaçosa cozinha com despensa e área de serviço - Vista livre, privilegiando ventilação e iluminação natural - Projeto de iluminação e pintura nova que valorizam o ambiente - Mobiliado e pronto para morar, com ar condicionado na sala e nos 3 quartos - 2 vagas de garagem e dependência de empregada - Piso em granito na sala e na cozinha, piso de laminado nos quartos - Apartamento reformado, pronto para você dar o próximo passo - Aceita pet e financiamento, facilitando sua realização O interior do apartamento oferece uma ampla disposição, com ambientes bem distribuídos que garantem conforto e praticidade no dia a dia. As áreas comuns do condomínio elevam seu estilo de vida com lazer completo, incluindo piscina, academia, salão de festas, sauna, espaço gourmet, brinquedoteca e muito mais. Localizado perto do Parque do Sudoeste, o empreendimento fica próximo de tudo que você precisa — comercio, escolas, parques e infraestrutura de primeira. A estrutura do condomínio conta com elevadores, circuito de TV, gerador de energia, portão eletrônico, guarita e área de lazer no pilotis, proporcionando segurança e comodidade. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para se encantar com essa oportunidade de morar bem e com praticidade em Brasília. Fale com um corretor e realize seu sonho de morar em um apartamento reformado, bem localizado e com tudo que sua família merece. Visitas: Roberto Gomes Broker Desde 1997 fazendo bons negócios Avaliação para venda e locação 61 98191-7080

ED. VERT. Lançamento na SQS 116, 3 e 4 suítes, 4 vagas, prédio com lazer completo na cobertura e no pilotis. Entrega em novembro de 2026. Temos unidades de canto com 230mts e meio com 214mts LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Acesso fácil aos melhores restaurantes, escolas, hospitais e supermercados Projeto idealizado pela equipe da Bernardes arquitetura e Estrela arquitetura, sinônimos de qualidade e modernidade em uma Quadra consolidada. DETALHES DO EMPREENDIMENTO: * DIFERENCIAIS: O empreendimento apresenta uma fachada revestida com granito cinza castelo, caixas de escadas em concreto aparente ripado, jardineiras contínuas em todos os apartamentos, esquadrias em alumínio de grandes formatos e brises horizontais em concreto aparente. ITENS DE TECNOLOGIA: • Sistema de irrigação automatizada para o paisagismo na fachada; • Reuso de água pluvial; • Aquecimento de agua com aquecedor de passagem a gás e complemento a energia solar; • Previsão de infraestrutura para carregamento de veículos elétricos por unidade, sendo uma vaga para cada apartamento. ITENS DE LAZER • Salão de festas; • Brinquedoteca; • Academia; • Espaço gourmet; • Piscina; • Sauna. ITENS DE SEGURANÇA: • Controle de segurança para porta de acesso aos elevadores; • Infraestrutura (eletrodutos) para sistema CFTV nas áreas comuns (na portaria, no acesso à garagem, no interior dos elevadores e outros locais estratégicos), com previsão para central de monitoramento na Guarita; • Sistema de monitoramento com câmeras de segurança em pontos estratégicos; • Sala para segurança e/ou motorista nos subsolos. ITENS DE CONFORTO/UTILIDADES: • Grupo gerador de emergência; • Ponto de Água para geladeira; • Infraestrutura para sistema de ar condicionado com sistema VRF, (Fluxo variável de gás refrigerante). Este sistema utiliza gás refrigerante R-410A com índices muito baixos de potencial de destruição de camada de ozônio e de contribuição ao efeito estufa. Esta tecnologia oferece consumo de energia até 30% menor que equipamentos split inverter. O empreendimento será entregue de acordo com o projeto aprovado e o respectivo memorial de incorporação. *** Valor de tabela referente ao apto 102 com 214mts, 4 vagas R$ 5.042.160 Venha conhecer o apto modelo e fazer uma proposta, obras aceleradas, pouca unidades disponíveis, tenho ainda unidades de canto com 230mts Agende agora a sua visita, venha conhecer a unidade modelo Vendas: J.FLEURY ROBERTO GOMES c/6563 61 98191-7080

Conheça este lindo apartamento à venda na SQSW 303. Com uma vista livre para dentro da quadra e recém reformado, oferece conforto, praticidade e um estilo de vida acolhedor para você e sua família. Aproveite a segurança de um prédio bem estruturado, com lazer no pilotis e localização privilegiada ao lado do comércio. Destaques do imóvel: - Sala em L, com parede revestida de madeira e porta falsa para os quartos - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - 94m² de área útil bem distribuída - 1 vaga de garagem coberta - Cozinha americana espaçosa com armários - Piso em porcelanato e pintura nova - Apto reformado com lavabo e detalhes modernos - Características de conforto: aquecimento solar, ar-condicionado na sala e nos quartos, circuito de TV, gás canalizado - Infraestrutura completa: gerador de energia, portaria, interfone, portão eletrônico - Lazer no pilotis com playground e salão de festas - Aceita pet, ideal para quem valoriza bem-estar e convivência O condomínio combina funcionalidade e segurança, elevadores, áreas de lazer e uma localização estratégica ao lado do comércio, facilitando seu dia a dia. A região do Sudoeste oferece facilmente acesso às principais vias de Brasília, além de estar perto de supermercados, escolas e serviços essenciais. Este apartamento é perfeito para quem busca conforto, modernidade e uma vista privilegiada em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Venha morar em um espaço que alia estilo de vida e praticidade, em um bairro que cresce ao seu favor. Imóvel ocupado pelo locatário, previsão de entrega em 10/04 Visitas devem ser agendadas com antecedência Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para se encantar com essa oportunidade de morar bem e com praticidade em Brasília. Fale com um corretor e realize seu sonho de morar em um apartamento reformado, bem localizado e com tudo que sua família merece. Visitas: Roberto Gomes Broker Desde 1997 fazendo bons negócios Avaliação para venda e locação 61 98191-7080

Excelente oportunidade no coração de Brasília. Vendo Flat no Fusion, apto totalmente reformado e mobiliado, tudo de extremo bom gosto, pouco uso, PORTEIRA FECHADA. Hotel-Flat, Fusion, totalmente reformado e mobiliado na SHN Quadra 1, ASA NORTE. Com uma localização privilegiada ao lado do Conjunto Nacional, oferece fácil acesso a serviços, comércio e opções de lazer, ideal para investidores que buscam alta rentabilidade e conveniência. Destaques do imóvel: - 1 dormitório (suíte) bem planejada, perfeita para hospedagem ou morar - 37m² de área útil, otimizados para conforto e funcionalidade - Posição de frente e nascente, proporcionando luz natural e vista agradável - Mobília completa e reforma recente, pronta para uso imediato - Vaga de garagem, ratativa - Infraestrutura moderna com aquecimento solar, ar-condicionado e varanda com vista livre O interior do flat conta com um espaço bem distribuído, destacando-se pelo acabamento de piso porcelanato, iluminação projetada e todo mobiliado para oferecer praticidade e conforto. O condomínio dispõe de diversas áreas de lazer como piscina, academia, sauna, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos e playground, agregando valor para moradia ou locação. A estrutura do condomínio inclui recursos como circuito de TV, gerador de energia, segurança 24 horas, interfone e jardim bem cuidado. Sua localização permite acesso facilitado a centros comerciais, instituições públicas e transporte público, tornando-se uma escolha inteligente para quem valoriza conveniência e potencial de valorização. Invista em um bem que garante praticidade, qualidade de vida e alta rentabilidade. Aproveite essa oportunidade para adquirir um imóvel pronto para uso ou locação em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Não perca tempo, entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto esse excelente flat na ASA NORTE. ROBERTO GOMES 61 98191-7080

ROBERTO GOMES BROKER VENDE, Apartamento novo de 3 quartos no Guará, com lazer completo! quase pronto, entrega prevista para set/2025 Este lindo imóvel conta com um projeto moderno e funcional, oferecendo: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha planejada com acabamentos de alta qualidade • Banheiros modernos com bancada em granito • Varanda proporcionando ótima ventilação e iluminação natural • 2 vagas de garagem O condomínio oferece lazer completo para toda a família, incluindo: • Piscina adulto e infantil • Academia equipada • Salão de festas e churrasqueira • Playground e brinquedoteca • Quadra poliesportiva • Espaço gourmet Localização privilegiada no Guará, com fácil acesso ao comércio, escolas, metrô e principais vias da cidade. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! ROBERTO GOMES BROKER Consultor imobiliário Desde 1997 fazendo bons negócio Avaliação para venda e locação 61 98191-7080