APARTAMENTO de 4 quartos à VENDA, GUARA II Id: 1125631

ROBERTO GOMES BROKER VENDE, Apartamento novo de 3 quartos no Guará, com lazer completo! quase pronto, entrega prevista para set/2025 Este lindo imóvel conta com um projeto moderno e funcional, oferecendo: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha planejada com acabamentos de alta qualidade • Banheiros modernos com bancada em granito • Varanda proporcionando ótima ventilação e iluminação natural • 2 vagas de garagem O condomínio oferece lazer completo para toda a família, incluindo: • Piscina adulto e infantil • Academia equipada • Salão de festas e churrasqueira • Playground e brinquedoteca • Quadra poliesportiva • Espaço gourmet Localização privilegiada no Guará, com fácil acesso ao comércio, escolas, metrô e principais vias da cidade. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! ROBERTO GOMES BROKER Consultor imobiliário Desde 1997 fazendo bons negócio Avaliação para venda e locação 61 98191-7080

Roberto Gomes, Broker, vende Cobertura Exclusiva de meio com 244,75m², prédio pronto no Noroeste – Sofisticação e Lazer Completo! Descubra o privilégio de morar em uma cobertura nova e moderna no Noroeste, um dos bairros mais valorizados de Brasília! Com 224,75m² de área privativa, esta unidade oferece um projeto sofisticado e funcional, ideal para quem busca conforto e exclusividade. Destaques do imóvel: Planta ampla e bem distribuída Suíte espaçosa para seu máximo conforto Área de lazer privativa para momentos inesquecíveis Acabamento de alto padrão e design contemporâneo Prédio novo, com infraestrutura moderna Localizado no coração do Noroeste, você terá acesso a uma excelente infraestrutura, comércio variado e áreas verdes, garantindo qualidade de vida e praticidade. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade única! Roberto Gomes Broker Consultor imobiliário Desde 1997 fazendo bons negócio Avaliação para venda e locação 61 98191-7080

ED. VERT. Lançamento na SQS 116, 3 suítes, 4 vagas, prédio com lazer completo na cobertura e no pilotis. Entrega em novembro de 2026. Temos unidades de canto com 230mts e meio com 214mts LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Acesso fácil aos melhores restaurantes, escolas, hospitais e supermercados Projeto idealizado pela equipe da Bernardes arquitetura e Estrela arquitetura, sinônimos de qualidade e modernidade em uma Quadra consolidada. DETALHES DO EMPREENDIMENTO: * DIFERENCIAIS: O empreendimento apresenta uma fachada revestida com granito cinza castelo, caixas de escadas em concreto aparente ripado, jardineiras contínuas em todos os apartamentos, esquadrias em alumínio de grandes formatos e brises horizontais em concreto aparente. ITENS DE TECNOLOGIA: • Sistema de irrigação automatizada para o paisagismo na fachada; • Reuso de água pluvial; • Aquecimento de agua com aquecedor de passagem a gás e complemento a energia solar; • Previsão de infraestrutura para carregamento de veículos elétricos por unidade, sendo uma vaga para cada apartamento. ITENS DE LAZER • Salão de festas; • Brinquedoteca; • Academia; • Espaço gourmet; • Piscina; • Sauna. ITENS DE SEGURANÇA: • Controle de segurança para porta de acesso aos elevadores; • Infraestrutura (eletrodutos) para sistema CFTV nas áreas comuns (na portaria, no acesso à garagem, no interior dos elevadores e outros locais estratégicos), com previsão para central de monitoramento na Guarita; • Sistema de monitoramento com câmeras de segurança em pontos estratégicos; • Sala para segurança e/ou motorista nos subsolos. ITENS DE CONFORTO/UTILIDADES: • Grupo gerador de emergência; • Ponto de Água para geladeira; • Infraestrutura para sistema de ar condicionado com sistema VRF, (Fluxo variável de gás refrigerante). Este sistema utiliza gás refrigerante R-410A com índices muito baixos de potencial de destruição de camada de ozônio e de contribuição ao efeito estufa. Esta tecnologia oferece consumo de energia até 30% menor que equipamentos split inverter. O empreendimento será entregue de acordo com o projeto aprovado e o respectivo memorial de incorporação. *** Valor de tabela referente ao apto 102 com 214mts, 4 vagas R$ 4.992.240 Venha conhecer o apto modelo e fazer uma proposta, obras aceleradas, pouca unidades disponíveis, tenho ainda unidades de canto com 230mts Agende agora a sua visita, venha conhecer a unidade modelo Vendas: J.FLEURY ROBERTO GOMES c/6563 61 98191-7080

Apartamento Garden Novo à Venda no Guará – Prédio com Lazer Completo Descubra este exclusivo apartamento garden no Guará, perfeito para quem busca conforto, modernidade e um espaço ao ar livre privativo. Localizado em um prédio novo com lazer completo, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre sofisticação e praticidade. Destaques do Apartamento: ? Novo, pronto para morar ? Área privativa diferenciada, ideal para jardim, espaço gourmet ou até mesmo um ofurô ? 4 quartos, sendo 2 suítes espaçosas ? Sala ampla, integrada à cozinha, proporcionando maior aproveitamento do espaço ? Cozinha moderna, com acabamentos de alto padrão ? Banheiros com bancadas em granito e nichos embutidos ? Iluminação natural privilegiada ? Acabamentos premium, como piso em porcelanato e esquadrias de alta qualidade Lazer e Infraestrutura do Prédio: ?? Piscina adulto e infantil ?? Academia equipada ?? Espaço kids e brinquedoteca ?? Churrasqueira e salão de festas gourmet ??? Espaço cinema e lounge ?? Jardins e área de convivência ?? Vagas de garagem cobertas ??? Portaria e segurança 24h Localização Privilegiada no Guará: ?? Próximo a supermercados, escolas, academias, farmácias e shoppings. Fácil acesso ao Plano Piloto e às principais vias da cidade. Se você deseja morar em um garden exclusivo em um prédio novo e com lazer completo, esta é a oportunidade ideal. Agende sua visita e venha conhecer ROBERTO GOMES BROKER Consultor imobiliário Desde 1997 fazendo bons negócio Avaliação para venda e locação 61 98191-7080

Excelente oportunidade no coração de Brasília. Vendo Flat no Fusion, apto totalmente reformado e mobiliado, tudo de extremo bom gosto, pouco uso, PORTEIRA FECHADA. Hotel-Flat, Fusion, totalmente reformado e mobiliado na SHN Quadra 1, ASA NORTE. Com uma localização privilegiada ao lado do Conjunto Nacional, oferece fácil acesso a serviços, comércio e opções de lazer, ideal para investidores que buscam alta rentabilidade e conveniência. Destaques do imóvel: - 1 dormitório (suíte) bem planejada, perfeita para hospedagem ou morar - 37m² de área útil, otimizados para conforto e funcionalidade - Posição de frente e nascente, proporcionando luz natural e vista agradável - Mobília completa e reforma recente, pronta para uso imediato - Vaga de garagem, ratativa - Infraestrutura moderna com aquecimento solar, ar-condicionado e varanda com vista livre O interior do flat conta com um espaço bem distribuído, destacando-se pelo acabamento de piso porcelanato, iluminação projetada e todo mobiliado para oferecer praticidade e conforto. O condomínio dispõe de diversas áreas de lazer como piscina, academia, sauna, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos e playground, agregando valor para moradia ou locação. A estrutura do condomínio inclui recursos como circuito de TV, gerador de energia, segurança 24 horas, interfone e jardim bem cuidado. Sua localização permite acesso facilitado a centros comerciais, instituições públicas e transporte público, tornando-se uma escolha inteligente para quem valoriza conveniência e potencial de valorização. Invista em um bem que garante praticidade, qualidade de vida e alta rentabilidade. Aproveite essa oportunidade para adquirir um imóvel pronto para uso ou locação em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Não perca tempo, entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto esse excelente flat na ASA NORTE. ROBERTO GOMES 61 98191-7080