APARTAMENTO de 4 quartos para ALUGAR, PARK SUL Id: 1206460

Sala à venda no CRNW 507, NOROESTE, Brasília, DF, com excelente localização no Centro Médico do Medical Center Noroeste. Com 158 m² de área útil e configuração funcional, oferece grande potencial para consultório ou espaço de negócios, garantindo visibilidade e fluxo constante de clientes. - 158 m² de área útil bem distribuída - Localizada do centro médico, em frente a av principal do Noroeste, alto fluxo de pessoas - Ambiente preparado para ar condicionado, aquecimento solar, circuito de TV, oxigênio e gás canalizado - Banheiro e instalações modernas para maior conforto - Posição perpendicular ao sol, favorecendo iluminação natural - Segurança com circuito de TV e gerador de energia, ideal para operação contínua O espaço interior foi pensado para facilitar o atendimento e a gestão do negócio, com estrutura moderna e adaptável às suas necessidades. O prédio, com apenas três andares, promove exclusividade e facilidade de acesso. Na localização estratégica do Noroeste, o imóvel está a poucos passos da principal avenida, garantindo visibilidade e facilidade de deslocamento. A proximidade ao centro médico garante fluxo intenso de pessoas, oportunizando negócios ou consultórios bem-sucedidos. Aproveite essa oportunidade de estabelecer seu negócio em uma região consolidada, com infraestrutura completa e alta visibilidade. Entre em contato pelo WhatsApp e agende uma visita agora mesmo. Projeto assinado pela Estrela arquitetura e desenvolvido pela Simmetria arquitetura, especialista em área de saúde Valores referente as salas n° 106/107/108/109/110/111/112/113 e 114 área privativa de 1.057,55mts Entrega prevista para junho de 2027 Não perca a oportunidade, agende agora a sua visita e compre direto com a construtora. Roberto Gomes Broker 61 98191-7080

Conheça uma residência exclusiva no Condomínio SMDB, localizado na Rua SMDB Conjunto 21, Lago Sul, Brasília. Uma casa nova de alto padrão, com projeto sofisticado e vista livre, perfeita para quem busca conforto, praticidade e um estilo de vida diferenciado em uma das regiões mais valorizadas da capital. - 4 suítes bem distribuídas, 2 na parte superior e 2 na parte térrea. - Ampla área útil de 472 m² - Lote de 1.820 - Espaçosa cozinha com despensa e projeto de iluminação - Móveis planejados na cozinha - Aquecimento solar e ar condicionado - Estrutura de lazer completa: piscina, salão de festas, salão de jogos, área de lazer no pilotis, spa e playground - 6 vagas de garagem, incluindo vagas cobertas - Projeto arquitetônico: Yasodhara Secunho (Rysc Arquitetura) - Projeto luminotecnico e de detalhamento : Camila Taumaturgo - Móveis Planejados - Usina fotovoltaica: Renove Engenharia - Iluminação e irrigação nos jardins - Câmeras de segurança - Piscina com aquecimento solar - Sala com pé direito duplo - Lavabo - 2 suítes térreas com closet, armários de marcenaria, ar condicionado e persiana motorizada - 2 suítes no piso superior com closet, armários de marcenaria e ar condicionado - Sala íntima e varandas no piso superior - Cozinha planejada (Espaço Prático) + dispensa + área de serviço interna e externa - Área gourmet versátil com churrasqueira e armários (Espaço Prático) e banheiro exclusivo - Garagem com 4 vagas cobertas e 4 descobertas, Depósito . Comércio próximo . Vista para o lago . Extensa área verde . Pomar - Posicionamento de frente na rua, com vista nascente - Aceita financiamento e imóvel de menor valor O interior da casa oferece ambientes pensados para o bem-estar e convivência da família, com espaço para escritório, home theater, área de serviço coberta e dependência de empregada. Cada detalhe reflete alto padrão e atenção aos detalhes, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O condomínio SMDB combina segurança, infraestrutura completa e uma localização privilegiada. Próximo ao comércio local, oferece fácil acesso às principais vias, além de área de lazer com piscina, espaço gourmet e várias opções para toda a família. A sua oportunidade de morar com estilo e elegância está aqui. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer essa excelente residência. ROBERTO GOMES Consultor imobiliário Desde 1997 fazendo bons negócio Avaliação para venda e locação 61 98191-7080

ROBERTO GOMES, VENDE LOTES À VENDA NO AKKAR RESIDENCIAL – LAGO SUL Descubra o seu novo lar! Este lote espetacular oferece uma área total de 2.400 m², com generosos 1.650 m² de área privativa. Localizado em um condomínio fechado de alto padrão, o empreendimento foi brilhantemente urbanizado pela renomada arquiteta Albra Grilo, garantindo uma infraestrutura realmente excepcional. O condomínio oferece uma experiência de vida única com sistemas de elétrica, hidráulica, sanitárias e telefonia subterrâneos, além de uma rede de drenagem de águas pluviais e esgoto próprios. Isso significa um ambiente livre de preocupações, onde praticidade e conforto são prioridades. Sua nova casa estará a apenas 1,3 km do prestigiado Colégio Everest, 9,7 km da icônica Ponte JK e 7,2 km do vibrante Pontão do Lago Sul. E mais, o residencial faz parte da exclusiva Associação da Colina Dom Bosco, proporcionando um nível adicional de segurança e comodidade para você e sua família. Não perca a chance de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para oferecer o melhor. Entre em contato para saber mais e dar o próximo passo rumo ao seu novo lar dos sonhos! Seja um dos privilegiados a garantir seu espaço no Akkar Residencial, o condomínio de alto padrão mais exclusivo do Setor de Mansões Dom Bosco (SMDB), Conjunto 5, Lago Sul. Um projeto assinado por Alba Grillo, desenvolvido nos mínimos detalhes para proporcionar conforto, sofisticação e conexão com a natureza. Destaques do empreendimento: – Lotes amplos com 2.400m² de área total e 1.650m² de área contraível; – Infraestrutura completa e moderna: redes subterrâneas de energia elétrica, telefonia, internet, hidráulica e sanitária; – Esgotamento sanitário coletivo, dispensando fossas individuais e custos extras de manutenção; – Drenagem de águas pluviais eficiente, garantindo segurança e preservação ambiental; – Poço artesiano com outorga da Adasa para irrigação das áreas comuns e unidades autônomas; – Área verde comum de 750m², proporcionando qualidade de vida e bem-estar aos moradores. Diferenciais do Akkar Residencial: – Único condomínio da região com entrada e saída independentes, oferecendo máxima segurança e privacidade; – Localização privilegiada, a apenas 5 minutos da Ponte JK; – Fácil acesso às principais vias e conveniências de Brasília: 1,3 km do Colégio Everest; 9,3 km da Ponte JK; 7,2 km do Pontão do Lago Sul. Valores das unidades disponíveis: Unidade A: R$ 3.100.000,00 Unidade B: R$ 3.000.000,00 Unidade C: R$ 3.000.000,00 Unidade D: R$ 3.000.000,00 Unidade E: R$ 3.100.000,00 Aproveite essa oportunidade única de construir sua casa dos sonhos em um dos 5 lotes exclusivos disponíveis para venda. Entre em contato e agende uma visita! Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matricula do imóvel e na Secretária de Economia do DF. Visitas: Roberto Gomes Broker 61 98191-7080

ED. VERT. Lançamento na SQS 116, 3 suites, 4 vagas, prédio com lazer completo na cobertura e no pilotis. Entrega em novembro de 2026. Temos unidades de 214mts LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Acesso fácil aos melhores restaurantes, escolas, hospitais e supermercados Projeto idealizado pela equipe da Bernardes arquitetura e Estrela arquitetura, sinônimos de qualidade e modernidade em uma Quadra consolidada. DETALHES DO EMPREENDIMENTO: * DIFERENCIAIS: O empreendimento apresenta uma fachada revestida com granito cinza castelo, caixas de escadas em concreto aparente ripado, jardineiras contínuas em todos os apartamentos, esquadrias em alumínio de grandes formatos e brises horizontais em concreto aparente. ITENS DE TECNOLOGIA: • Sistema de irrigação automatizada para o paisagismo na fachada; • Reuso de água pluvial; • Aquecimento de agua com aquecedor de passagem a gás e complemento a energia solar; • Previsão de infraestrutura para carregamento de veículos elétricos por unidade, sendo uma vaga para cada apartamento. ITENS DE LAZER • Salão de festas; • Brinquedoteca; • Academia; • Espaço gourmet; • Piscina; • Sauna. ITENS DE SEGURANÇA: • Controle de segurança para porta de acesso aos elevadores; • Infraestrutura (eletrodutos) para sistema CFTV nas áreas comuns (na portaria, no acesso à garagem, no interior dos elevadores e outros locais estratégicos), com previsão para central de monitoramento na Guarita; • Sistema de monitoramento com câmeras de segurança em pontos estratégicos; • Sala para segurança e/ou motorista nos subsolos. ITENS DE CONFORTO/UTILIDADES: • Grupo gerador de emergência; • Ponto de Água para geladeira; • Infraestrutura para sistema de ar condicionado com sistema VRF, (Fluxo variável de gás refrigerante). Este sistema utiliza gás refrigerante R-410A com índices muito baixos de potencial de destruição de camada de ozônio e de contribuição ao efeito estufa. Esta tecnologia oferece consumo de energia até 30% menor que equipamentos split inverter. O empreendimento será entregue de acordo com o projeto aprovado e o respectivo memorial de incorporação. *** Valor de tabela referente ao apto 102 com 214mts, 4 vagas R$ 5.042.160 Venha conhecer o apto modelo e fazer uma proposta, obras aceleradas, pouca unidades disponíveis, tenho ainda unidades de canto com 230mts Agende agora a sua visita, venha conhecer a unidade modelo Vendas: J.FLEURY ROBERTO GOMES c/6563 61 98191-7080

Descubra seu novo estilo de vida no apartamento localizado na Rua 20 Norte, em Águas Claras. Andar alto e vista livre, oferecendo conforto, praticidade e uma localização privilegiada a poucos minutos do coração da cidade. Perfeito para quem busca praticidade, espaços bem divididos e uma infraestrutura completa de lazer ao seu alcance. - Sala ampla com cozinha americana e varanda fechada em blindex - Quarto suíte rico em armário planejados e acesso a varanda, cortinas e previsão para ar condicionado - Banheiro com blindex, bancada de granito e armários - Andar alto com varanda fechada em blindex e vista privilegiada, excelente ventilação - Vaga de garagem exclusiva e coberta no 1° ss - Apartamento vazio, com divisão inteligente e muitos armários O interior foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto e funcionalidade, com uma cozinha americana com armários a cima e em baixo da bancada, espaço para maquina de lavar roupas, - Piso com acabamento em cerâmica. A pintura nova e a disposição do imóvel tornam tudo mais acolhedor e pronto para morar, criando o ambiente perfeito para seu dia a dia ou para receber amigos. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, incluindo churrasqueira, playground, sala de ginástica, salão de festas, sala de jogos espaço gourmet e circuito de TV de segurança. Com gerador de energia, portão eletrônico e guarita, sua tranquilidade está garantida. A localização privilegiada de Águas Claras possibilita fácil acesso a supermercados, escolas, comércio e transporte público, metro, a pouco metros da entrada principal do parque, além de um entorno colaborativo e vibrante. Venha conhecer de perto este apartamento que combina conforto, praticidade e um estilo de vida moderno. Agende sua visita e transforme sua rotina agora mesmo. Entre em contato pelo WhatsApp ou ligue agora mesmo Visitas: Roberto Gomes Broker 61 98191-7080 Avaliação para venda e locação Desde 1997 fazendo bons negócios