APARTAMENTO de 4 quartos para ALUGAR, ASA SUL Id: 1454707

Conheça este apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, localizado na SOF SUL Quadra 15 Conjunto A, SETOR INDUSTRIAL, DF. Com uma vista nascente privilegiada e acabamento novo, oferece conforto e praticidade para seu dia a dia, além de ser uma excelente oportunidade de custo-benefício em uma região estratégica. - 2 quartos (1 suíte) e 2 banheiros, ambos com ventilação natural, ideais para sua família - 59m² de área útil com projeto de iluminação e piso em porcelanato - Cozinha espaçosa americana com armários e área de serviço - Vaga de garagem e posição de frente, com iluminação natural pela manhã - Condomínio completo com piscina, academia, salão de festas, sauna, brinquedoteca, churrasqueira e muito mais - Elevador de fácil acesso, segurança 24h e estrutura moderna e bem conservada O interior do imóvel oferece ambiente acolhedor, bem iluminado e ventilado, perfeito para quem busca praticidade e qualidade de vida. O prédio conta com duas unidades por andar, elevadores eficientes, área de lazer completa e espaço para pets, contribuindo para um estilo de vida confortável e ativo. A localização na SOF SUL, próxima ao Pão Dourado, garante fácil acesso às principais vias do setor industrial e fácil mobilidade pelo DF. A área de lazer incentivará momentos de convivência e bem-estar, ideal para quem valoriza praticidade, segurança e lazer em um só lugar. Aproveite essa oportunidade de morar com conforto, estilo de vida ágil e uma excelente relação custo-benefício. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer essa oportunidade de moradia. Aluguel 4.800 Visitas: Roberto Gomes Broker 61 98191-7080

Conheça uma residência exclusiva no Condomínio SMDB, localizado na Rua SMDB Conjunto 21, Lago Sul, Brasília. Uma casa nova de alto padrão, com projeto sofisticado e vista livre, perfeita para quem busca conforto, praticidade e um estilo de vida diferenciado em uma das regiões mais valorizadas da capital. - 4 suítes bem distribuídas, 2 na parte superior e 2 na parte térrea. - Ampla área útil de 472 m² - Lote de 1.820 - Espaçosa cozinha com despensa e projeto de iluminação - Móveis planejados na cozinha - Aquecimento solar e ar condicionado - Estrutura de lazer completa: piscina, salão de festas, salão de jogos, área de lazer no pilotis, spa e playground - 6 vagas de garagem, incluindo vagas cobertas - Projeto arquitetônico: Yasodhara Secunho (Rysc Arquitetura) - Projeto luminotecnico e de detalhamento : Camila Taumaturgo - Móveis Planejados - Usina fotovoltaica: Renove Engenharia - Iluminação e irrigação nos jardins - Câmeras de segurança - Piscina com aquecimento solar - Sala com pé direito duplo - Lavabo - 2 suítes térreas com closet, armários de marcenaria, ar condicionado e persiana motorizada - 2 suítes no piso superior com closet, armários de marcenaria e ar condicionado - Sala íntima e varandas no piso superior - Cozinha planejada (Espaço Prático) + dispensa + área de serviço interna e externa - Área gourmet versátil com churrasqueira e armários (Espaço Prático) e banheiro exclusivo - Garagem com 4 vagas cobertas e 4 descobertas, Depósito . Comércio próximo . Vista para o lago . Extensa área verde . Pomar - Posicionamento de frente na rua, com vista nascente - Aceita financiamento e imóvel de menor valor O interior da casa oferece ambientes pensados para o bem-estar e convivência da família, com espaço para escritório, home theater, área de serviço coberta e dependência de empregada. Cada detalhe reflete alto padrão e atenção aos detalhes, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O condomínio SMDB combina segurança, infraestrutura completa e uma localização privilegiada. Próximo ao comércio local, oferece fácil acesso às principais vias, além de área de lazer com piscina, espaço gourmet e várias opções para toda a família. A sua oportunidade de morar com estilo e elegância está aqui. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer essa excelente residência. ROBERTO GOMES Consultor imobiliário Desde 1997 fazendo bons negócio Avaliação para venda e locação 61 98191-7080

Pronto para morar, 3 quartos, 3 suíte, lavabo, varanda, 2 vagas soltas Apartamento de canto com 135mts O empreendimento Yard, da Soltec, oferece um projeto com foco em qualidade, bem-estar, e praticidade, com espaços que integram moradia e vida saudável. O Yard busca trazer o verde e a natureza para dentro de casa, com espaços planejados para a convivência e o lazer. Metragens e Plantas: O Yard oferece diversas opções de plantas, incluindo apartamentos tipo e duplex: Diferenciais: O empreendimento apresenta diferenciais nas áreas comuns e privativas: -Áreas Comuns: -Guarita, sala de estar para funcionários, jardins, brinquedoteca, espaço gourmet, salão de festas, piscinas adulto e infantil com deck molhado, churrasqueira, academia, espaço funcional, sauna, bicicletário. -Tecnologia com infraestrutura para Wi-Fi, supervisão de vazamentos de gás, nível de reservatórios de água, automação da iluminação, supervisão de bombas e botões antipânico, tomadas USB em áreas de lazer. -Sustentabilidade com reservatório de água potável, iluminação LED, paisagismo com espécies nativas, madeira licenciada, lixeiras para coleta seletiva, reaproveitamento de água da chuva e sistema de controle de vazão em vasos sanitários e torneiras. -Pé direito de 3,50m no pilotis, ar-condicionado nas áreas de lazer, fachadas revestidas em granito e pastilhas de porcelana, e espaços entregues equipados e decorados. -Desempenho com fachadas ventiladas, desconexão de bombas, manta de desconexão no piso da cobertura social e forro com desempenho acústico. -Segurança com leitor biométrico, acesso de veículos com controles remotos individuais, controle de acesso de pedestres, câmeras de monitoramento 24 horas, guarita com instalação sanitária e elevadores com resgate automático Áreas Privativas: -Tecnologia com sistema all connect, tomadas USB, infraestrutura para som e câmeras -Sustentabilidade com infraestrutura para recarga de carro elétrico, preparação para medição individual de água, infraestrutura para ar- condicionado tipo inverter, luminárias LED, sistema de aquecimento solar, e caixa acoplada com acionamento duplo -Acessos independentes (social e de serviço), luminárias instaladas, acessórios de banheiro, chuveiros e tampas de vasos sanitários entregues -Piso em porcelanato polido nos quartos, sala e circulação, e porcelanato natural na cozinha e banheiros; água quente nos chuveiros e pias dos banheiros, e ralo linear nos banheiros -Desempenho com forro de gesso acartonado, tratamento acústico nas paredes das divisas, vidros que reduzem os raios UV, janelas com tratamento acústico e laje maciça entre os apartamentos -Segurança com fechadura biométrica, sensor de vazamento de gás, portas com estruturas sólidas, infraestrutura para sensor de portas abertas, câmeras, e sistema de alarme antipânico Principais Pontos: -Localização no Noroeste, um bairro com bem-estar, entretenimento, serviços e natureza -Variedade de plantas para diferentes famílias, com opções de apartamentos tipo e duplex. -Diversidade de opções de lazer para todas as idades. -Tecnologia e automação para maior praticidade e segurança. -Sustentabilidade com foco na redução do consumo de água e energia *** Valores sujeito e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio. As fotos são do apt. decorado. O apto será entregue sem mobília, decoração, moveis.... Roberto Gomes corretor exclusivo da construtora 61 98191-7080

Apartamento mobiliado e reformado para locação no Brisas do Lago More com conforto, sofisticação e uma das melhores localizações de Brasília. Este excelente apartamento no Brisas do Lago foi totalmente reformado, está completamente mobiliado e pronto para morar. O imóvel conta com ambientes modernos e bem planejados, decoração elegante, móveis de qualidade, cozinha equipada com eletrodomésticos, ar-condicionado, iluminação diferenciada e acabamentos de alto padrão. A planta oferece praticidade e excelente aproveitamento dos espaços, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia. O condomínio oferece infraestrutura completa, com segurança 24 horas, piscinas, academia, spa, restaurante, áreas de lazer, paisagismo e acesso privilegiado às margens do Lago Paranoá, proporcionando qualidade de vida, tranquilidade e exclusividade. Valor de 6.700, incluindo aluguel, cond. e IPTU Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar, em um dos empreendimentos mais desejados de Brasília. Agende sua visita e conheça um dos imóveis mais exclusivos do empreendimento. A sua oportunidade de morar com estilo e elegância está aqui. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer essa excelente residência. ROBERTO GOMES Consultor imobiliário Desde 1997 fazendo bons negócio Avaliação para venda e locação 61 98191-7080

ED. VERT. Lançamento na SQS 116, 3 suites, 4 vagas, prédio com lazer completo na cobertura e no pilotis. Entrega em novembro de 2026. Temos unidades de 214mts LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Acesso fácil aos melhores restaurantes, escolas, hospitais e supermercados Projeto idealizado pela equipe da Bernardes arquitetura e Estrela arquitetura, sinônimos de qualidade e modernidade em uma Quadra consolidada. DETALHES DO EMPREENDIMENTO: * DIFERENCIAIS: O empreendimento apresenta uma fachada revestida com granito cinza castelo, caixas de escadas em concreto aparente ripado, jardineiras contínuas em todos os apartamentos, esquadrias em alumínio de grandes formatos e brises horizontais em concreto aparente. ITENS DE TECNOLOGIA: • Sistema de irrigação automatizada para o paisagismo na fachada; • Reuso de água pluvial; • Aquecimento de agua com aquecedor de passagem a gás e complemento a energia solar; • Previsão de infraestrutura para carregamento de veículos elétricos por unidade, sendo uma vaga para cada apartamento. ITENS DE LAZER • Salão de festas; • Brinquedoteca; • Academia; • Espaço gourmet; • Piscina; • Sauna. ITENS DE SEGURANÇA: • Controle de segurança para porta de acesso aos elevadores; • Infraestrutura (eletrodutos) para sistema CFTV nas áreas comuns (na portaria, no acesso à garagem, no interior dos elevadores e outros locais estratégicos), com previsão para central de monitoramento na Guarita; • Sistema de monitoramento com câmeras de segurança em pontos estratégicos; • Sala para segurança e/ou motorista nos subsolos. ITENS DE CONFORTO/UTILIDADES: • Grupo gerador de emergência; • Ponto de Água para geladeira; • Infraestrutura para sistema de ar condicionado com sistema VRF, (Fluxo variável de gás refrigerante). Este sistema utiliza gás refrigerante R-410A com índices muito baixos de potencial de destruição de camada de ozônio e de contribuição ao efeito estufa. Esta tecnologia oferece consumo de energia até 30% menor que equipamentos split inverter. O empreendimento será entregue de acordo com o projeto aprovado e o respectivo memorial de incorporação. *** Valor de tabela referente ao apto 102 com 214mts, 4 vagas R$ 5.042.160 Venha conhecer o apto modelo e fazer uma proposta, obras aceleradas, pouca unidades disponíveis, tenho ainda unidades de canto com 230mts Agende agora a sua visita, venha conhecer a unidade modelo Vendas: J.FLEURY ROBERTO GOMES c/6563 61 98191-7080